Nächster Meilenstein in der Entwicklung Bremen-Grohns

Ende 2021 haben wir das ca. 19.000 m² große Betriebsgelände der Kleinen Wolke in Bremen-Grohn erworben. Mit der Stadtgemeinde Bremen, die zur Absicherung der städtischen Interessen in 2021 ein Vorkaufsrechtsortsgesetz für das Areal beschlossen hatte, wurde eine Abwendungsvereinbarung unterschrieben, in der die städtebaulichen Ziele definiert sind. Geplant ist ein buntes Quartier, in dem Wohnen und Gewerbe stattfindet, ein Großteil der vorhandenen Gebäudesubstanz soll im Sinne der Einsparung grauer Energie erhalten, energetisch saniert und umgenutzt werden, Neubauten werden einen GEG 40 Standard aufweisen und auf fossile Brennstoffe verzichten. Weitere Vereinbarungen betreffen die Entsiegelung und Begrünung von Freiflächen, eine Car Sharing Station oder die Errichtung von öffentlichen Besucherstellplätzen berichtet Jens Crome, Prokurist bei M Projekt. Die notwendigen Bauanträge sind, so dass mit der Errichtung / Sanierung der einzelnen Gebäude ab Ende 2024 gerechnet werden kann.

Das ehemalige Verwaltungsgebäude in der Fritz-Tecklenborg-Str. 3 wird bis auf das Stahlbetonskelett entkernt und auf ca. 2.000 m² Nutzfläche entsteht eine Erweiterung der benachbarten Seniorenwohnanlage Tauwerk Corner.

Aus dem ehemaligen Lagergebäude an der Fritz-Tecklenborg-Straße 5 und Tauwerkstraße entstehen zwei separate Gebäude mit zusammen ca. 7.500 m² Mietflächen. Im Bauteil A sind im Erdgeschoss eine Kita mit 6 Gruppen und 36 Mietwohnungen in den beiden Obergeschossen vorgesehen. Im Bauteil B 58 Mietwohnungen in den Obergeschossen und ein Gewerbeflächen für diverse Nutzungen im Erdgeschoss.

Keine Nachnutzung wird es aufgrund der Gebäudestruktur und -tiefe für die Lagerhalle des ehemaligen Postversands zwischen Tauwerkstraße und Grohner Gartenweg geben. Hier entstehen 28 Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen. Abgerundet wird das bunte Angebot schließlich mit zwei Neubau Mehrfamilienhäusern mit 20 Mietwohnungen , die auf dem ehemaligen Parkplatzflächen entlang der Fritz-Tecklenborg-Straße entstehen sollen.